Женский журнал онлайн - Свои Правила

Клуб женских побед

Покупка недвижимости это серьезное событие для любой семьи. Приходит время, когда каждый из нас задумывается над тем, чтобы приобрести собственное жилье. Тем не менее, сделки такого рода для большинства людей совершаются в течение жизни нечасто. Стратегии покупки квартиры могут быть разные: с помощью материнского капитала, ипотечного кредитования, накопленных средств и других источников, но в любом случае каждый покупатель заинтересован совершить выгодную сделку.

Одним из критериев выгодной сделки покупатель считает минимальную стоимость приобретаемого жилья. Особенно этот вопрос актуален, для молодых семей и семей с небольшим достатком.  

Если зайти на сайт с объявлениями о продаже и покупке недвижимости  kn.kz, или на крупные порталы агентств  то можно обнаружить  достаточное количество объявлений о продаже квартир стоимостью до 9000000 тг.  Но так ли выгодна в действительности будет сделка  по покупке такого жилья? Попробуем разобраться в истинных причинах, влияющих на низкую стоимость жилья и последствиях для покупателей, которые будут приобретать дешевые квартиры.  

Дешевое жилье стоимостью до 9 000 000 тг.

Комнаты в приватизированных общежитиях

Самыми распространенными вариантами дешевого  жилья являются комнаты в бывших общежитиях. Стоимость таких комнат варьируется от 3 000 000 до 6 000 000 тг. И зависит от этажности, площади комнаты, ее состояния, местоположения дома и его технического состояния.
 

Так можно найти объявление о продаже комнаты стоимостью 3 700 000 тг. Глядя на фотографию можно увидеть, что комната находится в пригодном для проживания состоянии. В помещении с делан косметический ремонт.  Здание кирпичное, что так же является плюсом. В описании объекта говорится о наличии инфраструктуры рядом с общежитием и красивого вида, открывающегося из окна комнаты.  Тем не менее, не смотря на вышеописанные плюсы, этот  объект имеет ряд существенных недостатков. А именно комната расположена в бывшем общежитии секционного типа, что влечет за собой такие неудобства:  как общая кухня, ванна и туалет, в данном случае на 5 комнат.  Продаваемая комната расположена на 5 этаже 5-ти этажного дома, что так же понижает ее стоимость.  Но, пожалуй, самым существенным минусом является тот факт, что такие объекты плохо реализуются в последствие.
 

Квартиры в старых домах

На рынке недвижимости можно увидеть объявления  о продаже квартир  по относительно невысокой стоимости. Так однокомнатная квартира площадью 29,9 кв. м. предлагается за 5 500 000 тг. Это уже не комната в общежитии, а отдельная квартира со своим санузлом и кухней. Но и в этом случае имеются подводные камни. Квартира расположена на 3-м этаже трехэтажного дома, 1967 года постройки, центральное отопление отсутствует.

Квартиры в строящихся домах

Есть еще одна возможность купить квартиру по невысокой цене.  Некоторые застройщики сдают дома с черновой отделкой, тем самым занижая свои расходы. Так например  застройщик Bi Groupв  предлагает к продаже квартиры с черновой отделкой в строящемся ЖK "Gulder"  в рaйoне Haypызбaйcкий.  Приобрести 1 комнатную квартиру, площадью 35  кв. м. можно за 8 211 000  тг.  Срок сдачи дома 2-й кв-л 2019 года.  Квартира в новом доме это несомненное преимущество, но и эта сделка несет в себе ряд отрицательных моментов. Во-первых срок сдачи дома 2019 год. А это значит, что вкладывая деньги сейчас, вы не сможете сразу пользоваться приобретаемым имуществом. Во-вторых в квартиру с черновой отделкой придется в последствие вложить еще определенную сумму средств, чтобы привести ее к состоянию возможному для проживания.

Квартиры в отдаленных районах города

Можно ли купить в Алматы квартиру в пределах 9 000 000  тн. с нормальной площадью, в нестаром и при этом уже сданном доме? Такой вариант мы нашли: 1 комнатная квартира площадью 39 кв. м. с балконом и большой кухней 9,5 м. В квартире хороший ремонт, полностью мебилирована.  Дом 2008 года постройки, чистый подъезд, и красивый двор. Цена продажи квартиры 8 500 000 тн. Есть ли минусы у этого объекта? Дом располагается в микрорайоне Кокжиек, который значительно удален от центра города.

Если задаться поиском недорогого жилья в городе Алматы, то можно найти и другие объекты со своими минусами, такими например как продажа доли в квартире, или квартиры, расположенные в цокольных этажах, либо квартиры с неузаконенными перепланировками. Есть и другие «подводные камни» связанные с приобретением жилья.

Покупка квартиры это серьезный вопрос, который требует внимания и определённых компетенций, и пожалуй самым правильным шагом в таком непростом вопросе будет обращение к профессионалам этого дела. В крупных риэлтерских агентствах смогут подобрать не только несколько подходящих под ваши критерии вариантов недвижимости, но и смогут уберечь от скоропалительных необдуманных шагов, проверят документы продавца и смогут обеспечить чистоту сделки.                     

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:
Секреты успешной карьеры риэлтора
Секреты успешной карьеры риэлтора
Подробнее
Как я работала в агентстве недвижимости
Профессии. Как я работала в агентстве недвижимости
Подробнее
рынок недвижимости
Рынок недвижимости, как совершить выгодную сделку
Подробнее
Автор статьи: Свои Правила
Карта сайта
Женский онлайн журнал "Свои правила" на страницах которого вы можете узнать об историях успеха отношений, в вопросах воспитания детей, построении карьеры, создании бизнеса и прочитать другие интересные истории побед. Все возможно!

Перепечатка любых материалов возможна только с разрешения администрации сайта
и при условии наличия активной ссылки на журнал svoipravila.ru
© Все права защищены
ООО "Полет"
Подписаться на новости
разработка сайта Рецепты Рекламы